Небольшая статья коллег о выселении из ипотечного жилья

Сегодня для многих должников банка очень тревожная тема выселения из ипотечного жилья

А выселение это большая головная боль, расходы , и нервы.

Первое, что нужно знать - выселение возможно только на основании решения суда(в вашу защиту ст.47 Конституции Украины и ст.109 Жилищного кодекса)

Если так случилось, что банк или коллектор обратился в суд с иском, то, во многих случаях суды всегда определяют источник происхождения этого жилья:
1. если жилье куплено за счет кредитных денег – «на выход с вещами» 
2. если деньги в кредит взяты под залог уже существующей недвижимости – «пока спите спокойно»

Как можно себя защитить если банк просит суд выселить из купленной в кредит квартиры?

 Будьте в суде очень активным участником судебного процесса

 Иначе суд вас быстренько определит в 1 категорию и выселит 
 Средством вашей защиты будет Закон «О моратории на взыскание валютной ипотеки…»

Почему? Спросите вы, ведь в ЗУ «О моратории…» нет оговорки о том, что нельзя выселять из жилья…
Да, такой оговорки нет, НО свою позицию следует аргументировать следующим:

ЗУ«О моратории на взыскание валютной ипотеки…» - это специальный акт.

Под мораторием понимается отсрочка исполнения решения суда.

Поэтому на время действие ЗУ «О моратории…» решение о взыскании, равно как и любые другие производные требования, такие как выселение – следует рассматривать в плоскости действия данного ЗУ.

 В усиление данной позиции вам в помощь практика Верховного суда (дело №6-2947цс15 от 03.02.2016г.), согласно которой «дія ЗУ «Про мораторій…» поширюється на всі правовідносини сторін по валютному кредиту, у зв'язку з чим не підлягає виконанню рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, не підлягає виконанню й рішення в частині виселення на час дії цього Закону».

Так что спите спокойно! 

Вы имеете больше прав, чем вы думаете !